» Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
    

    Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме


    Будьте внимательнее при проведении собрания и составлении протокола


    Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ  решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами, за подделку которых предусмотренная  уголовная ответственность,  установленная ст. 327 УК РФ в виде ограничения свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

    А за использование заведомо подложных документов наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.



    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

    Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.



    — Инициатор собрания обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения путем направления заказных писем каждому собственнику помещений в данном доме либо вручением под роспись сообщений о проведении собрания….

    В сообщении должны быть указаны:

    1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

    2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

    3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

    4) повестка дня данного собрания;

    5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

    — Инициатор собрания обязан представить копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.

    В свою очередь, с 30.08.2015 г. управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

     Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

    — Инициатором собрания решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

    — Инициатор собрания размещает в государственной информационной системе ЖКХ решения и протокол собрания.


    Для подтверждения легитимности проведенного собрания и принятых решений к протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома прилагаются:

    1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме;
    2. Доверенности представителей собственников помещений;
    3. Лист регистрации лиц, присутствующих на собрании;
    4. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений;
    5. Реестр вручения собственникам помещений извещений о проведении собрания;
    6. Материалы по вопросам, поставленным на голосование (напр. договор управления с приложениями, материалы, подтверждающие неисполнение договора (если ставится вопрос о расторжении договора управления), утверждаемые сметы расходов и др.
    Подробная информация по порядку проведения собраний и примерные формы бланков
    Скачать
    фильмы бесплатно



Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме


Будьте внимательнее при проведении собрания и составлении протокола


Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ  решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами, за подделку которых предусмотренная  уголовная ответственность,  установленная ст. 327 УК РФ в виде ограничения свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

А за использование заведомо подложных документов наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.



Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.



— Инициатор собрания обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения путем направления заказных писем каждому собственнику помещений в данном доме либо вручением под роспись сообщений о проведении собрания….

В сообщении должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

— Инициатор собрания обязан представить копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.

В свою очередь, с 30.08.2015 г. управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

 Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

— Инициатором собрания решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

— Инициатор собрания размещает в государственной информационной системе ЖКХ решения и протокол собрания.


Для подтверждения легитимности проведенного собрания и принятых решений к протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома прилагаются:

  1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме;
  2. Доверенности представителей собственников помещений;
  3. Лист регистрации лиц, присутствующих на собрании;
  4. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений;
  5. Реестр вручения собственникам помещений извещений о проведении собрания;
  6. Материалы по вопросам, поставленным на голосование (напр. договор управления с приложениями, материалы, подтверждающие неисполнение договора (если ставится вопрос о расторжении договора управления), утверждаемые сметы расходов и др.
Подробная информация по порядку проведения собраний и примерные формы бланков
Скачать
фильмы бесплатно

Полезные ссылки